网站首页 公司简介 业务范围 资讯动态 拍卖信息 拍卖公告 拍品展示 成交结果 基准地价 委托拍卖 联系我们
扫一扫,关注微信
拍卖业务
业务一线
业务二线
业务三线
技术支持
网站技术
 您现在的位置:首页 >> 行业动态 >> 详细内容
 
国资委促央企参建保障房 非主业央企或借机不退市
消息来源:http://www.landchina.com  发布时间:2011-5-9  浏览:1291次
 

“五一”假期后上班首日,国资委在其官网发布《关于积极参与保障性住房 开发建设有关事项的通知》(下称《通知》),这是国资委首次下发专门文件,也是自去年国资委对78家非房地产主业的央企下达“退房令”后,首次明确要求央企争取多种途径参与地方保障房建设。

值得关注的是,国资委还动员勘察、建设等多个行业的央企参与。有消息称,除了16家房地产央企,另外五家“保留房地产业务但受到限制”的5家房地产央企也将参与保障房建设,这也引来了“非主业央企或借机不退市”的担心。

 

鼓励多行业央企参与

国资委在《通知》中要求,央企要“把积极参与保障性住房开发建设作为企业履行社会责任的重要途径,进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度”。并在《通知》中动员勘察设计企业、工程建设企业、建材 企业和矿区企业等参与相关建设。

据分析,此次国资委发文让“中央军”参与保障房,很可能是为了解决庞大的建设资金缺口。

住建部资料显示,今年我国要兴建1000万套保障房,完成这一目标,约需投入1.3万-1.4万亿元。其中,5000多亿元将由中央政府和地方各级政府筹集,剩下的8000亿元由企业、银行以及各种社会机构筹措。

来自财政部网站4月29日刊发的消息,第二批中央补助保障性安居工程专项资金337亿元已经下拨,加上3月份第一批下拨的100亿元,目前已经累计下拨437亿元。

不过,国务院督察组近期发现,一些地方的保障性安居工程建设资金尚未足额筹措到位。另一方面,许多企业对保障房建设仍积极性不高。就在4月29日,广州市首幅配建保障房住宅地拍卖会上,出现零举牌成交,最终由央企保利地产以7.885亿元拿下,仅略高于起始价500万元,折合楼面地价 每平方米4407元。

在这种情况下,国资委鼓励央企履行“政治责任”积极参与保障房建设。同时,有消息透露,为解后续之忧,国资委正考虑将一定比例的央企红利用于民生支出,其中包括支持保障房建设所需资金。

 

警惕非主业央企“曲线拿地”

5月4日,国资委有关负责人对媒体表示,《通知》中的“有关企业”指的主要就是16家以房地产为主业的中央企业,其他央企不得开发建设保障房。一些工程、建材和钢铁企业,则是为保障房建设项目提供相关服务。

不过,据《21世纪经济报道》披露,还有5家“保留房地产业务但受到限制”的央企也将参与保障房建设,分别是鲁能集团、中航工业、神华集团、中煤集团和新兴集团。而国资委允许这5家央企保留房地产业务,但对其投资房地产设限———集团公司不能动用主营业务的大额资金从事房地产开发 ,也不允许集团公司对其房地产业务进行担保。

相关官员解释,这五家企业占央企房地产业务总额的6%-7%,规模较大,并且做得比较规范,且在保障房建设有先天优势。

业内人士表示,虽然日前广州推出的“竞地价、竞配建(保障房)”的出让模式遇冷,但这种混合开发包含一次竞拍拿地、统一支付地价,其中商品房 开发不限售价和销售对象,保障房开发按规定运作,收益率依然能达到10%。因此,尽管利润低于商品房,但与很多央企的主业相比,保障房建设的利润仍要高出许多。

目前,央企开发建设保障性住房面积约2300万平方米,占全国已建成的保障性住房面积的13%-15%。对于央企建设保障房,业界普遍表示支持。但也有分析指出,在央企“退市”困难的大背景下,保障房建设有可能成为其留在楼市的契机,同时也要警惕其他央企可能借机投入房地产“曲线拿地”开发,从而再度造成市场的不公平竞争。 (作者:赵燕华)(羊城晚报)

关于我们 | 联系我们 | 信息反馈 | 友情链接 | 桂ICP备09006922号 | 桂公网安备 45050202000216号
本站展示之标的相关图片及数据资料等内容仅供参考,不做为最后要约,请以拍卖会现场之实物或书面说明为准。
Copyright (C) 1999-2009 广西北海地产拍卖行有限公司 All Right Reserved.