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百色市本级2011年度国有建设用地供应计划
消息来源:http://www.bsgt.gov.cn  发布时间:2011-3-31  浏览:2210次
 

一、计划的目的、意义和编制依据

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010117号),结合《百色市城市总体规划(20042020)》、《百色市土地利用总体规划》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

二、指导思想和基本原则

为全面落实科学发展观,加强对土地市场的宏观调控,坚持以土地利用总体规划和城镇建设规划为指导,合理配置各类建设用地,盘活存量,控制增量,促进土地集约高效利用,确保经济社会全面协调可持续发展。

三、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2011年度百色市本级国有建设用地供应总量控制在400.9999公顷以内。

(二)国有建设用地供应结构

 2011年度市本级国有建设用地供应总量中,商服用地43.1191公顷,工矿仓储用地171.1939公顷,住宅用地39.9806公顷(其中:廉租房用地6.7801公顷,经济适用房用地0公顷,商品房用地31.7072公顷,其他用地1.4933公顷),公共管理与公共服务用地100.3482公顷,交通运输用地46.3581公顷。

四、政策导向

(一)优化空间布局

坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度市本级各类建设项目用地供应,必须严格按照《百色市本级2011年度国有建设用地供应计划表》(附件1)确定的控制指标实施

(二)优化土地供应结构

突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地均实行指导性计划控制(附件1中),根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

(三)促进土地集约节约利用

认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房三类用地达到住房用地供应总量70%标准。棚户区(危旧楼)改造项目用地、房地产开发用地、廉租房用地和商服用地实行指令性计划供应,明确落实具体地块(附件2)。未列入计划指标的,除执行中期经市政府批准调整外,年度内一律不予供地。严格落实单宗房地产用地面积不超过14公顷的规定,控制单宗房地产用地建设用地规模。

(四)发挥市场配置资源基础性作用

严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

(五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

五、国有建设用地供应计划实施的保障措施

(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。市国土、规划、房产、建委等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各区政府、开发区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

六、本计划自公布之日起执行。

  

附件:一、百色市本级2011年度国有建设用地供应计划表

      二、百色市本级2011年度住房用地供应计划表 

 

 

百色市本级2011年度国有建设用地供应计划表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

单位:公顷

    项 目

 

 

市(县)

合计

商服用地

工矿仓储用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

交通运输用地

水域及水利设施用地

特殊用地

小计

廉租房用地

经济适用房用地

商品房用地

其他用地

市本级

400.9999

43.1191

171.1939

39.9806

6.7801

0

31.7072

1.4933

100.3482

46.3581

0

0

 

    2011_百色市_(区、市)住房用地供应计划汇总表    

单位:公顷、%

县、市

供地总量

保障性安居工程用地

商品住房用地

保障性安居工程和中小套型商品房用地占比(%

 

 

 

 

 

 

保障性住房用地

各类棚户区改造用地

公共租赁房

限价商品房

 

中小套型商品住房

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

存量

增量

廉租房

经济适用房

 

廉租房

经济适用房

划拨

出让

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

百色市本级

39.9806

37.1673

2.8133

6.7801

 

 

 

 

1.4933

 

 

31.7072

19.85

70.34

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

填表日期: 2011328                                     联系人: 零舒捷                                 联系方式:

注:1、本表用于4月各地住房用地供应计划公布和上报,以及7月和明年1月向社会公布和上报计划落实情况。

2、本表中第2存量是指拟使用(实际使用)存量建设用地面积;第3增量是指拟使用(实际使用)的新增建设用地面积。

3、本表中数据要注意与土地市场动态监测监管系统中数据保持衔接;保障性安居工程用地下各栏数据还要注意与附件2中相关数据保持衔接。

4各类棚户区改造用地中第7栏、第8栏,与保障性住房用地下第4栏、第5栏不能重复计算。

5、第678栏之和;第1213栏;所有类型限价商品房统计在第11栏,归属于保障性安居工程用地。

6、第12栏和第13栏中的数据,不包括保障性安居工程用地下第11限价商品房

7、第14栏是按照以下等式计算:第14栏=(第45+78+9+10+11+13栏)/1栏。

8、第1栏=第2+3栏=第456+9+10+11+12栏。

, 5.4pt; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; WIDTH: 54pt; PADDING-TOP: 0cm; HEIGHT: 8.25pt" width=72>

 

 

 

合计

存量

增量

廉租房

经济适用房

 

廉租房

经济适用房

划拨

出让

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

百色市本级

39.9806

37.1673

2.8133

6.7801

 

 

 

 

1.4933

 

 

31.7072

19.85

70.34

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

填表日期: 2011328                                     联系人: 零舒捷                                 联系方式:

注:1、本表用于4月各地住房用地供应计划公布和上报,以及7月和明年1月向社会公布和上报计划落实情况。

2、本表中第2存量是指拟使用(实际使用)存量建设用地面积;第3增量是指拟使用(实际使用)的新增建设用地面积。

3、本表中数据要注意与土地市场动态监测监管系统中数据保持衔接;保障性安居工程用地下各栏数据还要注意与附件2中相关数据保持衔接。

4各类棚户区改造用地中第7栏、第8栏,与保障性住房用地下第4栏、第5栏不能重复计算。

5、第678栏之和;第1213栏;所有类型限价商品房统计在第11栏,归属于保障性安居工程用地。

6、第12栏和第13栏中的数据,不包括保障性安居工程用地下第11限价商品房

7、第14栏是按照以下等式计算:第14栏=(第45+78+9+10+11+13栏)/1栏。

8、第1栏=第2+3栏=第456+9+10+11+12栏。

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合计

存量

增量

廉租房

经济适用房

 

廉租房

经济适用房

划拨

出让

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

百色市本级

39.9806

37.1673

2.8133

6.7801

 

 

 

 

1.4933

 

 

31.7072

19.85

70.34

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

填表日期: 2011328                                     联系人: 零舒捷                                 联系方式:

注:1、本表用于4月各地住房用地供应计划公布和上报,以及7月和明年1月向社会公布和上报计划落实情况。

2、本表中第2存量是指拟使用(实际使用)存量建设用地面积;第3增量是指拟使用(实际使用)的新增建设用地面积。

3、本表中数据要注意与土地市场动态监测监管系统中数据保持衔接;保障性安居工程用地下各栏数据还要注意与附件2中相关数据保持衔接。

4各类棚户区改造用地中第7栏、第8栏,与保障性住房用地下第4栏、第5栏不能重复计算。

5、第678栏之和;第1213栏;所有类型限价商品房统计在第11栏,归属于保障性安居工程用地。

6、第12栏和第13栏中的数据,不包括保障性安居工程用地下第11限价商品房

7、第14栏是按照以下等式计算:第14栏=(第45+78+9+10+11+13栏)/1栏。

8、第1栏=第2+3栏=第456+9+10+11+12栏。

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