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河池市2011年度国有建设用地供应计划
消息来源:http://www.hcgt.cn  发布时间:2011-4-2  浏览:2208次
 

一、计划目的、意义和编制依据

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010117号),结合《河池市城镇总体规划》、《河池市土地利用总体规划》及土地利用年度计划,参考2010年度土地供应情况和本年度建设项目用地需求,制定本计划。

二、指导思想与原则

深入贯彻落实科学发展观,立足保障我市经济社会可持续协调发展,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策,坚持总量适中、综合平衡、统筹兼顾、重点保障的原则,合理配置各类用地供应指标,全力保障年度建设项目用地需求,为实现我市经济发展目标而科学供地。

三、计划指标安排

(一)国有建设用地供应总量

2011年度我市国有建设用地供应总量控制在 3311.21427公顷。其中各县(市、区)供应备案总量2289.7041公顷,市本级(城区)建设用地供应总量1021.5102公顷。

(二)国有建设用地供应结构

2011年度供应总量中,商服用地309.7858公顷,占供地总量的9.36 %;工矿仓储用地512.5255公顷,占供地总量的15.48 %;住宅用地140.0958公顷,[其中廉租用地8.33784公顷,经济适用房用地45.4201公顷,棚户区改造用地12.4433公顷,公共租用户用地0.7公顷,限价商品户用地0.0991公顷,商品房用地73.0955 公顷,三类住房用地占住房用地供应总量的 83.06 %],占供地总量的4.23 %;公共管理与公共服务用地195.03246公顷,占供地总量的5.89 %;交通用地1913.7851公顷,占供地总量的 57.8 %;水利或水域设施用地226.9896公顷, 占供地总量的 6.85 %;特殊用地13公顷,占供地总量的0.39%

四、政策导向

(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《河池市2011年度国有建设用地供应计划表》(附件1)确定的控制指标实施。

(二)认真落实房地产用地调控政策,优先保障住房用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房三类用地达到住房用地供应总量70%以上标准。廉租房用地、棚户区改造项目用地、经济适用房用地要明确落实项目地块、应保尽保,尽快实施。中小套型普通商品房用地、房地产开发用地要严格控制规划条件,禁止别墅及高档房地产项目供地。

(三)突出保障主重点项目用地需求,充分保障招商引资、优势产业用地供应。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地  、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地根据年度用地需要保障供应。

(四)严格规范土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和工业用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

(五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,鼓励建设项目利用存量用地,严格控制新增量。通过棚户区改造、旧城改造、企业改制等形式,盘活土地,挖掘潜力,从严从紧控制经营性房地产项目用地规划条件,促进土地节约集约高效利用。严格执行工业用地控制指标,鼓励工业项目建设多层标准厂房,促进工业项目有效合理利用土地。

(六)严格按照建设功能区划,合理安排建设项目布局,促进土地利用总体规划和城市规划的有效实施。

五、保障措施

(一)加强组织领导,确保计划实施到位。为加强供地计划的组织领导,成立以市人民政府分管领导为组长,由国土、住建、财政、发改、经贸、交通、水利、招商、土地储备、工业园区等部门领导组成的建设用地供应计划实施领导小组,负责组织协调解决全市土地供应的相关问题,以保障计划的有效实施。

(二)强化服务意识,提高服务质量。在计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实解决项目建设用地需求。

(三)加强协调配合,确保计划指标有效落实。发改、国土、住建等相关部门要密切协调配合,及时落实建设项目,共同做好建设项目用地的各项前期准备工作,充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

附件1:河池市2011年度国有建设用地供应计划表

 

 


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